Modernster Traum! EFH 40 Plus: Luxuriös, barrierefrei, exklusive EBK, 3 Bäder, 1A-Lage Marktredwitz

Objektbeschreibung

Unser TOP-Angebot beinhaltet ein freistehendes luxuriöses neuwertiges Passiv-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. Barrierefrei, einzigartig – massiv erbaut 2017 mit höchster KfW 40 Plus Standard LG MONOX PLUS. Sie betreten über den gepflasterten Hof und Terrasse den überdachten Eingangsbereich stufenlos das Hausinnere. Vom überbreiten Flur im 111 m² EG kommen Sie links ins Gästezimmer, ins Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und rechts in den 65,5 m² offenen Ess-/Wohnbereich mit L-förmiger 10 m exklusiver weißer Hochglanz-Einbauküche mit Spüle und Testsieger-Geräten: E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und Mikro. Eine Speise ist ebenso integriert, wie die Kinderspielecke (Trockenbau). Zugang ist vorn zur überdachten 15×3 m Südterrasse mit Sichtschutz zum davor angelegten 400 m² Garten, der vorn mit hohem Holzzaun eingezäunt ist. Die kleine Ost-Terrasse schließt sich an. Vom Flur geht es ins vollunterkellerte 94 m² UG mit Büro, 74 m² Mehrzweck-/Hobbyraum mit Fitness-, Foto- und TV-Abteil, sowie Flur, Technik- und Abstellraum. Nach oben führt eine Treppe ins 106 m² DG in eine kleinen Flur (Galerie). Dort sind ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie 2 große Kinderzimmer mit sep. Kinderbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, zudem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten bietet einige Highlights: 21 m2 Gewächshaus, 4×2 m Swimmingpool, Bühnen-Lounge (mehrere Stufen), für Kinder ein Outdoor-Spielparadies mit Rasenplatz. Gegenüber sind am Zaunrand Blumenbeete. Hinten erreichen Sie über 2 Stufen den eingezäunten Rasenstreifen am Haus mit Steinmauer und Lärmschutzwall. Links neben dem Haus finden 2 PKWs Platz in einer Doppelgarage und 2 Stellplätzen davor, mit Sektionaltor vorn/hinten, Seitentür und Schuppen (angebaut) mit offenem Abteil hinten. Einen Stellplatz gibt es am Hauszaun. Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11,50 kWh, Solar, Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 409,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen