Bezugsfreie, kernsanierte 6-Zimmer-Eigentumswohnung am Luitpoldplatz in Bayreuth

Objektbeschreibung

Altbaukomplex, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten, in den Obergeschossen 4 Wohneinheiten. Mansarddach mit Querquiebel und Gauben. Putzfassade mit Farbanstrich und schlichten Verzierungen. Attraktives Holz- bzw. Massivtreppenhaus aus der Erbauungszeit mit schmiedeeisernem Geländer und hölzernem Handlauf. Baujahr ca. 1905. Insgesamt guter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums. Rückwärtig befindet sich ein teils befestigtes Erholungsgrundstück. Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus 6 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet einen direkten Zugang zum Masterbad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, separatem WC sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Einheit. Erneuert wurden u. a. die Elektrik, sämtliche Fenster (weiße Kunststoffausführung), Türen und Zargen. Beheizung über Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. In der gesamten Wohnung wurde französisches Fischgräten-Parkett verlegt. Die Wohnung steht für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung bereit. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. SONSTIGES: Mindestgebot (Auktionslimit) € 670.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das Objekt wird im Rahmen unserer Sommer-Auktion am Donnerstag, den 26. Juni 2025, ab 12.00 Uhr im Sheraton Berlin, Grand Hotel Esplanade, Lützowufer 15 10785 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D25-02-017 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt