Haus, Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

zum Objekt: Das Gasthaus mit 2 Nebengebäuden wurde vor 18 Jahren gekauft und grundsaniert. Die Gaststätte im Pattere mit ca. 45 Sitzplätzen ist derzeit nahezu entkernt. Daran schließt sich eine Terrasse mit herrlichem Blick zum See ( ca. 150 m ) mit ca. 60 Plätzen an. Im Haus befindet sich im 1. Stock eine Pächter-/ Betreiberwohnung mit ca. 95 m2 Wohnfläche. Im 2. Stock gibt es nochmal ca. 60 m2 ( wegen schräger Wände ), hier haben Mitarbeiter oder Familienangehörige gewohnt. Durch einen Feuerschaden im Erdgeschoss ist das Objekt derzeit nicht bewohnt. Es wird daher nun überlegt, wie man die Neugestaltung ausrichten möchte. Das könnten auch Ferienwohnungen, normale Wohnungen oder eben wieder eine gastronomische Nutzung werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m2, zum Ort / Lage: Weißenstadt ist ein aufstrebender Urlaubsort mit knapp 4.000 Einwohnern und einem wunderschönen See, der zum Baden und Segeln / Surfen einlädt. Der Ort wurde in diesem Jahr zum ” Bad ” erhoben, wodurch die Attraktivität sowohl für die Bewohner als auch für Gäste weiter zunehmen wird. Am Ortsrand gibt es zudem 2 relativ neue Hotelanlagen ( eines davon mit Therme und sehr großer Saunalandschaft ), die eine Betten – Auslastung von über 90 % vorweisen. Unser Objekt liegt hier in unmittelbarer Nähe, ca. 350 m, zum See ca. 100 m, an der gleichen Straße. Auch durch diese ständige große Zahl an Urlaubern haben wir in Weißenstadt auch mit Läden und Geschäften kaum Leerstand. Sonstiges sofort frei Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen