Ein Traum zum Ankommen – Einfamilienhaus in Trogen

Objektbeschreibung

Charmanter kann man nicht wohnen. SOFORT BEZUGSFREI Hochwertige Renovierungsmaßnahmen! Unser Angebot umfasst ein schönes, gepflegtes und ständig renoviertes / saniertes Einfamilienwohnhaus in ländlicher, idyllischer Lage, inklusive einer Kläranlage. Eine Garage, ein gemauertes Nebengebäude mit kleinem Keller und ein top gepflegtes Grundstück mit Rasenroboter erwartet einen neuen Besitzer. Eine Terrasse mit großer Markise, sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich ergänzen die schöne Immobilie. Beheizt wird das schöne Einfamilienhaus mit Wandflächenheizungen aus Marmor, sowie einem Kaminofen und einer Konvektorheizung in der Küche. Die angebotene Liegenschaft wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Der großzügige, gepflegte und helle Einfahrtsbereich ist beeindruckend und führt Sie zum Wohnhaus, der Garage und in den Garten., Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss mit – Diele – Einbauküche mit Essbereich – Duschbadezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) – Wohnzimmer mit Kaminofen Obergeschoss – großer Flurbereich – ein Schlafzimmer – ein Ankleidezimmer oder Home Office oder Gästezimmer Dachboden – mit Einschubtreppe Fläche über die gesamte Immobilie. Der Dachboden eignet sich ggf. zum Ausbau. Umfangreiche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden immer wieder im Laufe der Jahre von Fachbetrieben vorgenommen: 2007 Einbau Kaminofen Teide mit Sandsteinverkleidung + Sitzbank 2008 Schutzschalter neu 2008 monolithische Mehrkammergrube Aquamax Basic 2011 Einbau einer Bodeneinschubtreppe inkl. Dämmung, Dichtung Verkleiden Dämmung Dachboden Unterzugverkleidung 2012 Badezimmer elektr. Fußbodenheizung neu Durchlauferhitzer neu Elektrik für Waschmaschine und Küche neu Marmor-/Natursteinheizung 2 x neu Wandkonvektor Küche neu 2012 Duschbadezimmer neu installiert 2012 Küche neu mit Miele Elektrogeräten 2013 neue Fenstergitter (Florentiener Stäbe) kantengehämmert (außen) 2013 komplette Dachumdeckung mit Prefaschindeln inkl. Hinterlüftung 2013 komplette Fassadenerneuerung mit Dämmung bekleiden mit Cederal Sidings von Eternit 2017 komplett neue Zaunanlage und Toreinfahrt inkl. Thuja Hecken und Garten neu gestaltet 2020 komplette Garagensanierung (neuer Putz, neue Fliesen, Tor neu gestrichen) 2020 neue Markise 4mx3,5m auf Terrasse zum Garten 2024 Einfahrt Steine komplett gereinigt und neuer Sand eingekehrt Die Liegenschaft besitzt eine ökologische Hauskläranlage. Diese wird zweimal jährlich technisch überprüft. Kosten ca. 200.- €. Im Ortsteil von Trogen, in dem unsere angebotene Immobilie liegt, ist kein Kanalnetz vorhanden. D. h. jede Immobilie besitzt eine Hauskläranlage. Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung., Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.