Wohn und Geschäftshaus in zentralster Lage von Hof

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hof. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer zentralen Geschäftsadresse sind., – Geschäftsetage: bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser zentralen Lage. – 4 Wohnungen: Geräumige und gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Gaszähler ausgestattet sind, was eine exakte Abrechnung ermöglicht. – Heizanlage und Wasserrohre wurden im Jahr 2023 vollständig ausgetauscht und erneuert – Gasheizung mit separatem Zähler für jede Wohnung und die Geschäftsetage -, Bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie mindestens 6000€ Mieteinnahmen. Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei 3750€ im Monat.