Einfamilienhaus in Berg

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen heute einen tollen Bungalow in Fertigbauweise aus dem Jahr 1981. Er steht zusammen mit der Garage auf einem ca. 769 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Es gibt im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Der Flur, ein Windfang und das helle Tageslichtbad mit Dusche runden das Platzangebot ab. Im Keller gibt es neben der Heizung und dem Tankraum noch einen sehr großen Lagerkeller, der Platz für allerlei Utensilien bietet. Der zweite große Kellerraum ist ausgebaut und könnte als Büro oder Gästezimmer dienen. Der Raum vor der Heizung beherbergt aktuell ein zweites WC. Die riesige Terrasse und der schön angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Neben toll angelegten Beeten finden Sie auch einen Gartenteich sowie ein Gartenhaus, also alles was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Gartenteich Gartenhaus Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 10.07.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 769 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung Berg liegt im Nordosten von Oberfranken – Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3 – Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Die Großgemeinde Berg besteht aus insgesamt 34 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km². Damit zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Das Berger Gemeindegebiet liegt auf einer Höhenlage von ca. 600 Metern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km von Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin – München mit eigener Anschlussstelle (Berg – Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof – Nord der Bundesautobahn A72 (Hof – Plauen) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort zu finden. Weitere Ärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Hof und in Naila angesiedelt. Viele Wander- und Radwege finden Sie im schönen Saaletal in der unmittelbaren Umgebung. Sie sehen also, Berg ist ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 287,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.07.2025 Gültig bis: 2035-07-09 2006 Niedertemperaturkessel Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101055