Ideal für Pendler & Studenten: Möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hof (ca. 30 m²) mit PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese liebevoll eingerichtete und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung vereint auf kompakter Fläche alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht – ideal für Pendler oder Studenten, die eine ruhige und gepflegte Rückzugsoase suchen. Das stilvolle Apartment ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet: Ein gemütliches Bett, ein Sofa mit passendem Tisch, ein funktionaler Schreibtisch, ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Fernseher sorgen für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die separat zugängliche Küche überzeugt mit ihren funktionalen Geräten inklusive Kühlschrank und Mikrowelle. Auch Geschirr für vier Personen ist bereits vorhanden – perfekt für den sofortigen Einzug. Über die Küche gelangt man in das helle Badezimmer, das mit einer neuen Dusche, einer Waschmaschine sowie einem praktischen Schränkchen ausgestattet ist. Ein besonderes Plus: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vorzugsweise für zeitweises Wohnen (bis ca. 3 Jahre) genutzt werden soll. Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e) Nebenkosten: 160,00 € Warmmiete: 410,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hof. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus. Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München – Hof – Berlin), A72 (Hof – Plauen – Dresden) und A93 (Hof – Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden. Sonstiges Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02204