Haus zum Kauf

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit: Ein Traum von einem EFH- Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Herzlich Willkommen in Ihrem repräsentativen Zuhause in Hummeltal. Bereits von außen lässt sich erkennen, dass dieses Anwesen mit viel Hingabe und Liebe zum Detail geplant und errichtet wurde. Von dem großzügig gestalteten überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Die Eingangshalle ist sehr großzügig gestaltet. Die zeitlos gehaltene Küche mit hochwertigen Granitarbeitsflächen und bequemen Tresen mit Hockern für kommunikatives Beieinandersitzen und Kochen. Eine vorgelagerte Speise-, bzw. Abstellkammer sorgt für kurze Wege, sich selbst und seine Gäste zu versorgen. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem traumhaften Blick nach Südwesten liegt zentral. Zahlreiche Fenster und barrierefreie Türen führen von diesem sonnendurchfluteten Herzstück des Anwesens auf die umlaufende Terrasse. Wieder im Haus angekommen gelangen Sie vom Flur aus in das 1OG Schlafzimmer mit Ankleide. Das helle Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster und Dusche liegt praktischerweise direkt gegenüber. Des Weiteren vervollständigt ein Kinderbad sowie zwei Kinderzimmer dieses großzügige Haus auf ca.190m2 Wohnfläche im Haus. Ein Technikraum mit Pelletheizung samt Pufferspeicher. Im gesamten Anwesen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Diese Ausstattung dürfen Sie erwarten: -Elektronische Gegensprechanlagen -Doppelgarage mit elektronischem Torantrieb -Bad mit Fenster, Dusche und Wanne – Kinderbad -Gäste-WC separat -Elektronisch bedienbare Rollläden Oben Raffstore Unten -Fußbodenheizung -Außenwände porotonsteine 36,5cm -Stahlbetonmassivdecken -Holzpfettendachstuhl -Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Lage Zwischen Bayreuth und der Fränkischen Schweiz liegt Hummeltal, die Gemeinde mit besonderem Reiz. Die Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern besteht aus ca. 18 Ortsteilen. Die größeren Orte Pittersdorf, Pettendorf, Creez und Schützenmühle sind direkt verbunden. Familien- und seniorenfreundliches Umfeld: Hummeltal ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und eine Grundschule. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und kreativen Entwicklung bieten. Die Nähe zu Bayreuth, nur etwa 10 Autominuten entfernt, eröffnet weitere Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Bayreuth finden Sie weiterführende Schulen, die renommierte Universität sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Auch für Senioren gibt es ein breit gefächertes Angebot an sozialen Aktivitäten sowie ein Seniorenheim und eine Tagespflege. Betreutes Wohnen im Hummelgau. Freizeitmöglichkeiten: Hummeltal und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Im nahegelegenen Fichtelgebirge kommen Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. In Bayreuth erwartet Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter das weltberühmte Richard-Wagner-Festspielhaus, Theater, Museen und ein breites gastronomisches Angebot. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen das Bayreuther Sportzentrum, Schwimmbäder und zahlreiche Fitnessstudios zur Verfügung. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Bayreuth (10 Autominuten) erweitert dieses Angebot erheblich und bietet Zugang zu spezialisierten Ärzten, großen Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie bequem in unter einer Stunde.