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Renovierte DHH mit viel Wohn-Nutzfläche
Doppelhaushälfte | 95131 Schwarzenbach am Wald
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Wohnhaus in Döbra, Ortsteil von Schwarzenbach am Wald! Diese charmante, freistehende DHH bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das genaue Baujahr ist unbekannt, ein Teil von vor 1900. Ca. 1950/1960 wurde das Gebäude aufgestockt. Im EG befand sich in früheren Zeiten eine Postfiliale.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, ideal für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, Büro und Teeküche mit Holzherd und ein Heizraum. Des Weiteren befinden sich hier ein HWR und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist der Haupt Wohnbereich. Schöne Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und Bad.
Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste bieten. Die beiden anderen Zimmer werden momentan als Abstellraum und Wäschekammer genutzt. Ein Badezimmer mit, WC, Dusche und Fenster vervollständigt diese Etage.
Zur Immobilie gehört ein praktischer Teil Gewölbe Keller mit ausreichend Stauraum. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur.
Alternativ kann mit Festbrennstoffen, z.B. Holz die Zentralheizung betrieben werden.
Das Haus hat keinen Garten. Eine Garagenanlage plus Parkdeck ist bei Bedarf gegen Aufpreis erhältlich.
Dieses Einfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten und schon teilrenovierten Haus verzaubern!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
277,5 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– inkl. schöner Einbauküche,
– Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach-Verglasung,
– Rolladen,
– EG WC, erneuert 2020,
– EG Waschküche, erneuert 2020,
– OG Bad mit WC, Dusche und Fenster, erneuert 2000,
– DG Bad mit Wanne, WC und Fenster,
– Elektro im Jahr 2000 EG und OG größtenteils erneuert,
– Buderus Öl- und Holzheizung,
– Öltank 3000l, von innen beschichtet,
– neue Innentreppe 2000,
– neue Innentüren im OG,
– Teil Gewölbe-Keller,
– Internet 50.000er Leitung, WEMA Connect (vormals Thüga Smart Naila),
– Glasfaser ist angemeldet.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwarzenbach am Wald – Döbra! Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt.
Schwarzenbach am Wald – Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.
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