Schöne 4-Zimmer Wohnung in Selb auf der Kappel ab Oktober

Objektbeschreibung

Diese wunderschön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause in Selb auf der Kappel. Ein Zimmer dient als Küche, während die anderen vier Zimmer flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- und/oder Bürozimmer genutzt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer tollen Aussicht ins Grüne, einem Kellerabteil und einem Dachbodenabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilweise saniert, wobei die Einbauküche im Jahr 2023 eingebaut wurde. Diese verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank, einem Herd mit Backofen und Dunstabzug, einer Spülmaschine, einem Spülbecken und einer kleinen Abstellkammer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Küche. Die Küche muss nicht abgelöst werden. Sie gehört zur Wohnung und wird mit gemietet. Die wichtigsten Details auf einen Blick: ✔ Einzug ab 01. Oktober 2025 ✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive ✔ 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ✔ Frisch saniert mit moderner Ausstattung ✔ Schöner Bodenbelag ✔ optional mit Stellplatz (zzgl. 20,-€) ✔ Großes Kellerabteil und eigener Bereich im Dachboden für zusätzlichen Stauraum ✔ Gesamtmiete: 950,- € (720,- € Kaltmiete + 230,- € Nebenkosten) Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Endenergieverbrauch 197kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung (Austausch der Heizung, Dämmung des Daches) liegt nicht vor. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischen Extras. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Manuel Bachhuber