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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Issigau
Einfamilienhaus | 95188 Issigau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Issigau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner L-Form und dem massiv gebauten Design ein solides und verlässliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 170,71 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Über die Rückseite Zufahrt zur Garage. Von dort Eingang in die obere Etage. So können Sie auch das Wohnen auf einer Etage genießen und Gästezimmer oder Kinder im Souterrain unterbringen.
Die Souterrain-Etage hat einen eigenen Eingang zur Straße.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Bäder, die Ihnen Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett und Teppichboden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung eignet.
Zur Ausstattung gehören:
– Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
– Eine Zentralheizung mit Öl, die für eine konstante Wärmeversorgung sorgt
– Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Ein praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien
– Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
– Eine Garage und eine zweite Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die ruhige und idyllische Lage in Issigau.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
311,14 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Schieferdach
– Haustüre 1997 erneuert,
– Fenster ca. 2002,
– 2 Schornstein für Kaminofen vorhanden,
– eine Garage im Anbau,
– 2. Garage wurde später neu gebaut, Rolltor.
Lage
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Issigau, einem idyllischen Ort im fränkischen Landkreis Hof. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal ist.
Issigau bietet eine malerische Umgebung mit grünen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Nähe zum Naturpark Frankenwald ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur jederzeit zu genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
– Hofer Landbus per App.
– Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig.
Issigau vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet somit den perfekten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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