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Familienglück in Münchberg: Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial
Doppelhaushälfte | 95213 Münchberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das genügend Platz für die ganze Familie bietet und das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Münchberg die perfekte Wahl!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² und einem Grundstück von 415 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Leben und Entspannung.
Die Aufteilung: Platz für Mehrgenerationen oder individuelle Nutzung
Das Haus zeichnet sich durch eine praktische und vielseitige Aufteilung aus, ideal für eine große Familie oder als Zweigenerationenhaus:
Jede Etage (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt über: 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Flexibilität: Die Küche im Obergeschoss kann bei Bedarf auch als Hauswirtschaftsraum (HWR) genutzt werden.
Die Highlights auf einen Blick
Profitieren Sie von den bestehenden Vorzügen dieser Immobilie:
Dach (Erneuerung): Erneuert mit hochwertiger Biberschwanz-Deckung (Jahr unbekannt).
Bäder & WCs: 2 kleine Bäder und 2 separate Gäste-WCs sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Heizung: Gemütlicher Kamin und Ofenheizung für wohlige Wärme, Gasheizung (Einzelöfen) für vielseitige Versorgung.
Garten & Freizeit: Ein einladender Garten, ideal für Entspannung, Spiel und gemütliche Grillabende.
Küche: inklusive, bereit für neue kulinarische Abenteuer ist.
Stauraum: Praktischer Abstellraum und ein geräumiger Dachboden mit Zugang über eine normale Innentreppe.
Potenzial für die Zukunft
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für mehr Wohnfläche, eventuell in Kombination mit einer Sparrendämmung. Lassen Sie sich von dem attraktiven Modernisierungsvorschlag unter den Bildern inspirieren.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
315,35 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Gas-Einzelöfen, Kaminofen, Warmwasser über Elektroboiler,
– alte Kastenfenster, (mit Luft Innenraum), im EG Holzfenster mit Isolierglas,
– Abstellmöglichkeit im Garten.
– Dach: Biberschwanzdach, Türmchen Kunstschiefer.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Münchberg, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich perfekt für Familien oder Ruhesuchende eignet.
Der intime Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung und ist besonders für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen von Vorteil.
Zusätzlich profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen können, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu verzichten.
Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit und macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Ihren neuen Wohnsitz in Münchberg.
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