Tolle Altbauwohnung (130 qm) mit Balkon und Einbauküche in der Innenstadt von Hof

Objektbeschreibung

Liebevoll renovierte Altbauwohnung in Hof sucht neue Mieter.
Die 130 qm große Wohnung befindet sich in einem um 1900 herum erbauten Wohnhaus und belegt dort die komplette zweite Etage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schiller-Gymnasium, die Altstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.


Miete:
Kaltmiete: € 850,- (€ 6.50/qm)
Nebenkostenvorauszahlung: € 195,-

Heizkosten werden vom Mieter selbst direkt mit dem Gasanbieter (Therme) abgerechnet – bisher handelte es sich um ca. €75-85 pro Monat.

Mietbeginn:
Aktuell werden noch letzte Arbeiten durchgeführt, Einzug nach Absprache – Frühestens Mitte Juni 2021. Zimmer:

– Küche:
Die Küche mit knapp 15 qm verfügt über eine neue stylische Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, ausreichend Schränke sowie einem extra Abstellraum. Durch die hohen Fenster ist der Raum sehr hell, außerdem reicht der Platz auch für einen Essbereich bzw. eine Wohnküche.


– Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, freistehender Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Ein kleines zweites Bad mit Toilette und Waschbecken ist die ideale Ergänzung.


– Wohnzimmer:
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der historische Kachelofen, welcher funktionsfähig ist und für eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung sorgt. Das Zimmer mit 24 qm eignet sich ideal als Wohn- / Gemeinschaftszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Dieser Raum ist direkt mit dem Flur verbunden und hat keine Tür, somit kann sich die Wärme des Kachelofens angenehm in der Wohnung verteilen.


– Schlafzimmer:
Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer (13, 20 & 24 qm), die wahlweise auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das kleinste Zimmer hat eine eingebaute zweite Ebene (Durchgangs-Höhe: c. 1,93m) , die als Hoch-Bett verwendet werden kann. Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind direkt aus dem großen breiten Flur erschlossen, dieser lässt genug Platz für einen oder mehrere Schränke.


– Balkon:
Ein kleiner Balkon (6qm) mit schöner Morgensonne lädt ein zum Frühstück oder fürs Feierabendbier. Dieser wird mit 50% der Fläche in der Miete angesetzt. Außerdem steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten und ein eigener Kellerraum (eignet sich z.B. als Lagerstätte für das Brennholz) zur Verfügung.