Großzügige Eigentumswohnung mit Fernblick in Hof 4,5 Zimmer

Objektbeschreibung

weitere Bilder folgen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hoch oben im 9. Stock eines gepflegten Hochhauses in Hof erwartet Sie diese außergewöhnlich geschnittene, barrierearme Eigentumswohnung mit 99,66 m² Wohnfläche. Ob für den wohlverdienten Ruhestand mit Komfort und Ruhe oder als wertstabile Kapitalanlage mit Seltenheitswert: Diese Immobilie bietet beides. Dank der umfassenden Renovierung und ihrer hellen, freundlichen Ausstrahlung fühlen Sie sich hier sofort wohl. Der Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt lässt jeden Tag beginnen wie einen kleinen Urlaubsmoment. Zum Hofer Volksfest und Silvester erhält man den schönsten Ausblick über die Feuerwerke – und das sehr Geräuschearm. Raumaufteilung & Atmosphäre Sie betreten die Wohnung über einen länglichen, gut strukturierten Flur. Gleich links befindet sich das erste größere Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro Kinderzimmer oder Schlafzimmer eignet. Geradeaus öffnet sich ein sehr großzügiger, zentraler Durchgangsraum, der wie das Herzstück der Wohnung wirkt. Von hier schweift der Blick nach rechts über den hellen, offen gestalteten Essbereich mit Zugang zum neu gestalteten Balkon. Links davon liegt die moderne Küche in edlen Hochglanzfarben (Magnolie und Elfenbein), ausgestattet mit stilvollen Geräten und durchdachtem Stauraum. Direkt rechts lädt das gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen ein – ebenfalls mit viel Licht und einer angenehmen Raumwirkung. Folgt man dem Flur weiter geradeaus, gelangt man rechts zu den beiden modernen, Bädern – eins davon ist das Duschbad, das andere die Toilette . Geradeaus liegt ein praktischer Abstellraum, links davon zwei weitere Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, die Barrierearmut durch Aufzüge und die großzügige Fläche – eine Seltenheit in dieser Lage. Objektdaten im Überblick Objektart Eigentumswohnung Wohnfläche 99,66 m² Zimmer 4 + Abstellraum + Essbereich Etage 9. OG mit Aufzug Baujahr 1975 (Anlagentechnik 2001 erneuert) Zustand Komplett renoviert Bäder 1 Duschbad und separates WC Küche Moderne Hochglanzküche (Magnolie/Elfenbein) Balkon Neu gestaltet, mit Panoramablick Stellplätze 1 Außen- & 1 Tiefgaragenstellplatz (angemietet) Heizung Neu Fenster, Türen, Böden Erneuert (Vinyl) Keller Eigenes Kellerabteil Barrierearm Energieausweis Ja – Aufzüge vorhanden 2017 (gültig bis 2027) Lagebeschreibung Die Leopoldstraße in Hof gehört zu den gepflegten und ruhigen Wohngegenden mit guter Nachbarschaft. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Nahversorgungszentrum, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel – alles bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre erhöhte Lage im 9. Stock einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne und über die Stadt. Hier verbindet sich Stadtnähe mit Ruhe und Erholung auf ideale Weise. ✨ Highlights & Ausstattung – Durchdachter, großzügiger Grundriss – perfekt für Komfort und Privatsphäre – Komplett renoviert: Fenster, Heizung, Türen, Böden, Bäder, Fassade – Zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne) – Stilvolle Hochglanzküche in Magnolie und Elfenbein – Neuer, einladender Balkon mit Aussicht – Zwei Stellplätze (Tiefgarage + Außen, angemietet) – Barrierefrei dank Aufzügen – Eigener Kellerraum – Dachboden mit Wäscheleinen für alle zugänglich – Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft – bezugsfertig renoviert Kaufpreis **270.000 € ** Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. ℹ️ Hinweis Die Wohnung ist ideal für Senioren, Paare oder Familien mit Bedarf an großzügigem, barrierearmem Wohnraum. Auch Investoren profitieren von der gepflegten Lage und dem soliden Mietpotenzial. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.