Entwicklungsfläche mit 33.621 m² in unmittelbarer Nähe zum herrlichen Frankenwaldsee mit Seebühne in 95192 Lichtenberg/Frankenwa

Objektbeschreibung

Durch die unmittelbare Nähe zum Areal am Frankenwaldsee ist dieses Grundstück geradezu prädestiniert für die Bebauung mit Ferienbungalows oder ähnliches. Gemäß dem Flächennutzungsplan gilt diese Fläche als Sonderbaufläche für touristische Zwecke mit ständig wechselnder Belegung. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Grundstück mit insgesamt 33.621 m² wurde bereits in 78 Bauparzellen von 256 m² bis 954 m² aufgeteilt. Es kann lediglich die Gesamtfläche erworben werden, der Verkauf einzelner Parzellen ist aktuell nicht möglich. Die geplanten Frankenwaldbrücken die über das Naturschutzgebiet „Höllental“ laufen werden, versprechen eine entsprechend hohe Besucherzahl und einen Aufschwung in den Übernachtungszahlen. Das Besucherzentrum wird direkt in unmittelbarer Nachbarschaft entstehen. Das Areal bietet dadurch ein vielversprechendes Potenzial. Die Nachbargemeinde Bad Steben (nur ca. 3 km entfernt) ist nicht nur als Kurort sehr bekannt, sondern auch durch die Therme mit Freibad und die Spielbank. Auch die herrliche Natur des Frankenwaldes und die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sind bei Touristen sehr beliebt. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Das idyllischen Städtchen Lichtenberg befindet sich im Frankenwald, Oberfranken. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und der angrenzenden Burgruine aus. Zur Stadtmitte mit Gourmet-Restaurant, Café und zur imposanten Burgruine mit grandiosem Weitblicksind sind es nur wenige Minuten. In der Stadt befindet sich eine Hausarztpraxis mit angeschlossener Tagespflege und Physiotherapie. Kulturelle Angebote wie die internationale Musikbegegnungsstätte „Haus Marteau“ und die Seebühne in Lichtenberg bereichern das Stadtleben. Für Familien mit Kindern bietet Lichtenberg mit dem Naturkindergarten und einer Vielzahl an Vereinen ebenfalls gute Voraussetzungen. Auch sportlich Aktive können sich freuen: Ob herrliche Wanderungen und Radtouren durch romantische Täler und Wälder der Umgebung oder Skilanglauf auf abwechslungsreichen Langlaufloipen – Lichtenberg hat zu jeder Jahreszeit das passende Angebot. Ein absolutes Highlight ist der idyllische Frankenwaldsee der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Dort können Sie nicht nur schwimmen, sondern auf der neuen Seebühne bei diversen Veranstaltungen und Konzerten viel Abwechslung genießen. Der Kurort Bad Steben mit seinem wunderschönen Kurpark, einer fantastischen Therme, dem Spielcasino, Restaurants, Cafés, dem Bahnhof und seiner kompletten Infrastruktur liegt nur 3 km entfernt. Nächste Ortschaften: Kurort Bad Steben (Grundschule) ca. 3 km mit Anbindung zur Bahn Naila ca. 10 km (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) Hof ca. 25 km Bayreuth ca. 67 km Autobahnanbindungen: A9 München – Hof – Berlin Anschlussstelle in ca. 9 km erreichbar A72 Hof – Plauen – Dresden Anschlussstelle in ca. 14 km erreichbar A93 Hof – Regensburg Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 02087