energieeffizientes, vielseitiges Gewerbeareal

Objektbeschreibung

Das verkehrstechnisch gut angebundene Gewerbeareal wurde in drei Bauabschnitten errichtet und befindet sich in einem technisch und optisch guten und gepflegten Zustand. Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren. In Halle 3 befindet sich eine Kranbahn mit einer Tonne Nutzlast. Die Baubschnitte sind wie folgt gegliedert: – Bauabschnitt 1, Baujahr 1965, ca. 843 qm Produktion und 139 qm Büro – Bauabschnitt 2, Baujahr 1987, ca. 843 qm Produktion – Bauabschnitt 3, Baujahr 1991, ca, 1.821 qm Die Hallenhöhen in Halle 1 und 2 sind 4,00 m Unterkante Binder und bei Halle 3 sind es 6,20 m Unterkante Binder. Auf den Dächern befindet sich eine 127 kwP PV-Anlage, die ca. 40.000€ p.a. an Einspeisevergügtung generiert. Diese ist im Kaufumfang entalten. Beheizt werden die Hallen über eine Ölzentralheizung. Alle Hallen sind separat zugänglich. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 3.647,00 m², Bürofläche: 139,00 m², Sonstige Fläche: 3.508,00 m², Hallenhöhe: 6,20 m, Bundesland: Bayern