Wohntraum mit viel Wald und Wiese

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht ein Bauernhof mit gesamt 216.713m² Flächen, aufgeteilt in Wald, Wiese, Acker und Hoffläche. Dieser charmante 3-Seiten-Hof mit Wohnhaus bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket – der ehemalige Betrieb überzeugt mit einer durchdachten Hofstruktur, umfangreichen Nebengebäuden und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby- oder Nebenerwerbslandwirtschaft, zur Selbstversorgung oder zur kombinierten Wohn- und Feriengästenutzung. Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Wohnetagen, in denen sich zwei ehemalige Ferienwohnungen befinden. Ein Partyraum sowie eine großzügige Terrasse vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab. Der größte Teil des Innenhofes ist gepflastert. Die Beheizung erfolgt über eine Stückholzzentralheizung; zudem ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage auf dem Wohnhaus installiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Grube, ein elektrischer Anschluss zur Umrüstung ist vorbereitet. Dach und Eindeckungen des Wohnhauses sowie der Nebengebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Ebenso die Fassade des Bauernhauses. Zum Anwesen gehören: – Wohnhaus mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten – Partyraum und Terrasse – Stallungen – Maschinenhallen – Scheunen – ein separates Gebäude (ältere Maschinenhalle/Garage) auf der gegenüberliegender Straßenseite Vor einer Besichtigung senden Sie uns bitte einen Kapital- oder Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sonstiges Für die objekbezogenen Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024