3-Zimmer-Wohnung top saniert für den gehobenen Anspruch

Objektbeschreibung

Letzte verfügbare topsanierte Wohnung zu verkaufen: Das hochwertig kernsanierte 4-Parteien-Haus in Aichig bietet zahlreiche Besonderheiten und zudem vielfältige Möglichkeiten: Die Wohnung liegt im 1. OG links, ist offen geschnitten, sehr hell und die genau richtig für gehobene Ansprüche! Bereits der Eingangsbereich bietet viel Platz für den Empfang von Gästen und zusätzlich den Zugang zum Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine bodentiefe Dusche und ein Doppelwaschbecken. Freuen Sie sich außerdem auf einen tollen Wohn- und Essbereich mit separater Küche (Vorbereitung). Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse mit viel Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das dritte Zimmer, das dank seiner Dachschrägen und Balken für Gemütlichkeit sorgt. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Parkplätze (à 10.000 €) können erworben werden. Individuelle Änderungen (oder Erweiterung um ein weiteres Zimmer) der Raumaufteilung mit einer Trockenwand sind nach Rücksprache möglich. Gerne berät Theresa Schwarzer Sie zur Immobilie. Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!, Allgemein: – Baujahr: 1989 – Kernsanierung: 2022 – Pelletheizung – 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollos – Eiche-Parkettböden, Fliesen – Netzwerkverkabelung – alle Zimmer mit TV-Anschluss – wärmegedämmte Außenfassade – KfW 100 – Kellerabteil – Kinderspielplatz auf dem Gelände Wohnung, 1. Obergeschoss links: – Wohnfläche: 129,22 m² – Maisonette-Wohnung – großer, offener Wohn- und Essbereich – Kinder- oder Arbeitszimmer – traumhaftes großes Schlafzimmer im Dachstudio – Abstellraum – großzügige Südterrasse mit Licht und Außensteckdose – HWR – Gäste-WC – Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken – Dachflächenfenster im Spitzboden mit Rollo – Stellplatz (10.000,- Euro), Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.