Stadthaus mit Charme Nähe Innenstadt – teilvermietet –

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1930 errichtet – das Hinterhaus kam ca. 1964 dazu. Das Hinterhaus hat einen kleinen Vorgarten und einen Unterstellplatz. Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus. 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt rund 330 m². Ausstattung Jede der 5 Wohneinheiten hat eine eigene Gastherme (Baujahre 1993 bis 2020). Alle Wohnungen, ausser die im 2. OG, haben 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung im Hinterhaus ist über 2 Etagen verteilt und hat ein separates WC. Es sind Keller- und Abstellräume im Haus vorhanden. Das gesamte Haus ist modernisierungsbedürftig. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 330 m² Lagebeschreibung Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Bayerischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern, nach Bamberg und Bayreuth, die drittgrößte Stadt Oberfrankens, in der Agglomeration leben etwa 56.000 Menschen. Hof hat viel zu bieten: Die Hofer Symphoniker, den Theresienstein als einer der schönsten Parks Deutschlands, den Untreusee, viele Vereine usw… Sonstiges Die derzeitigen Mieterträge für 3 vermietete Wohneinheiten liegen bei rund 12.480 Euro/Jahr. Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt. Bitte sprechen Sie uns an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 240.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 07.05.2025 Gültig bis: 2035-05-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-00247