3 Wohneinheiten, solide Rendite & zentrale Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² und einer Wohnfläche von ca. 241 m². Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Im Dachgeschoss finden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur sowie drei Dachbodenabteile. Der Keller ist mit drei Kellerräumen ausgestattet. Das Gebäude wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, und die zentrale Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Zu den Highlights des Objekts zählen jährliche Mieteinnahmen von 13.512 Euro. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße vor dem Haus. In der Umgebung befinden sich unter anderem ein Burger King, Einkaufsläden, ein Gymnasium, ein Sportplatz und der Hauptbahnhof, was eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Energiedaten: EA-B, 188,7 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1934, EEK F. Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 265.000 Euro.